un projet innovant

Dans le quartier de la Jonction, nous mettons en location  108 logements répartis dans 3 bâtiments et composés de typologies innovantes et adaptées aux nouveaux modes de vie.

Chaque logement bénéficie de grandes cuisines habitables équipées d’une porte coulissante permettant des usages différents selon les besoins. L’ensemble cuisine-séjour est organisé dans les angles des bâtiments permettant à chaque logement de bénéficier d’une double orientation avec balcon.

Du 1er au 7ème étage, chaque palier se compose de 5 logements allant du 2 au 5 pièces. Aussi, des appartements de type cluster se trouveront au 7ème étage de chaque bâtiment. Ils seront gérés par des associations.

Favoriser le lien social

Les bâtiments ont été conçus dans l’optique de favoriser les liens sociaux entre les habitants. 

L’immeuble central est doté à la fois d’un grand espace polyvalent ouvert sur 2 niveaux dans les étages supérieurs et d’un espace de rencontre avec un potager urbain sur la toiture. Des locaux de type atelier seront égalent à disposition en sous-sol.

Ces espaces communs seront mis à disposition de l’association des locataires des 3 bâtiments. Afin de fonder ce collectif et de coordonner la prise en main des locaux, les habitant.es bénéficieront de l’accompagnement de la société Enoki, spécialisée dans les projets communs de quartier. 

Au rez-de-chaussée, des arcades permettront d’accueillir des commerces de proximité.

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Immeubles
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Appartements

Ce projet est  également très orienté en faveur de  l’environnement. En effet, d’une part, les bâtiments répondent aux critères THPE et au standard Minergie P-Eco et seront reliés au CADéco Jonction. Les futurs locataires pourront bénéficier d’un aménagement extérieur respecteux de la biodiversité et comportant de grands arbres.

La mobilité douce est facilitée par la mise à disposition de parkings exclusivement réservés aux vélos avec des locaux en sous-sol qui sont accessibles par des rampes éclairées par des puits de lumière.

Situation

Maraîchers 2

Etage Réf. Pièces m2 Balcon Loyer Net Charges Loyer Brut Loyer PLANS Statut
1 2-11 3,5 57,7 oui 1333 96 1429 Contrôlé Voir l'objet Réservé
1 2-12 4 69,6 oui 1285 116 1401 Contrôlé Voir l'objet Réservé
1 2-13 2 36,8 non 643 61 704 Contrôlé Voir l'objet Réservé
1 2-14 4,5 83,4 oui 1714 139 1853 Contrôlé Voir l'objet Réservé
1 2-15 5 89 oui 1904 148 2052 Contrôlé Voir l'objet Réservé
2 2-21 3,5 57,7 oui 1566 96 1662 Contrôlé Voir l'objet Réservé
2 2-22 4 69,6 oui 1790 116 1906 Contrôlé Voir l'objet Réservé
2 2-23 2 36,8 non 762 61 823 Contrôlé Voir l'objet Réservé
2 2-24 4,5 83,4 oui 2013 139 2152 Contrôlé Voir l'objet Réservé
2 2-25 5 89 oui 2237 148 2385 Contrôlé Voir l'objet Réservé
3 2-31 3,5 57,7 oui 1566 96 1662 Contrôlé Voir l'objet Réservé
3 2-32 4 69,6 oui 1790 116 1906 Contrôlé Voir l'objet Réservé
3 2-33 2 36,8 non 895 61 956 Contrôlé Voir l'objet Réservé
3 2-34 4,5 83,4 oui 2013 139 2152 Contrôlé Voir l'objet Réservé
3 2-35 5 89 oui 2333 148 2481 Libre Voir l'objet Réservé
4 2-41 3,5 57,7 oui 1633 96 1729 Libre Voir l'objet Réservé
4 2-42 4 69,6 oui 1867 116 1983 Libre Voir l'objet Réservé
4 2-43 2 36,8 non 933 61 994 Libre Voir l'objet Réservé
4 2-44 4,5 83,4 oui 2100 139 2239 Libre Voir l'objet Réservé
4 2-45 5 89 oui 2333 148 2481 Libre Voir l'objet Réservé
5 2-51 3,5 57,7 oui 1633 96 1729 Libre Voir l'objet Réservé
5 2-52 4 69,6 oui 1867 116 1983 Libre Voir l'objet Réservé
5 2-53 2 36,8 non 933 61 994 Libre Voir l'objet Réservé
5 2-54 4,5 83,4 oui 2100 139 2239 Libre Voir l'objet Réservé
5 2-55 5 89 oui 2333 148 2481 Libre Voir l'objet Réservé
6 2-61 3,5 57,7 oui 1861 96 1957 Libre Voir l'objet Réservé
6 2-62 4 69,6 oui 2127 116 2243 Libre Voir l'objet Réservé
6 2-63 2 36,8 non 1064 61 1125 Libre Voir l'objet Réservé
6 2-64 4,5 83,4 oui 2393 139 2532 Libre Voir l'objet Réservé
6 2-65 5 89 oui 2659 148 2807 Libre Voir l'objet Réservé
7 2-71 4 69,6 oui 2127 116 2243 Libre Voir l'objet Réservé
7 2-72 2 36,8 non 1064 61 1125 Libre Voir l'objet Réservé

Maraîchers 4

Etage Réf. Pièces m2 Balcon Loyer Net Charges Loyer Brut Loyer PLANS Statut
1 4-11 3,5 57,3 oui 1 125 96 1 221 Contrôlé Voir l'objet Réservé
1 4-12 4 69,3 oui 1 523 116 1 639 Contrôlé Voir l'objet Réservé
1 4-13 2 41,6 non 762 69 831 Contrôlé Voir l'objet Réservé
1 4-14 4,5 78,2 oui 1 446 130 1 576 Contrôlé Voir l'objet Réservé
1 4-15 5 88,5 oui 1 904 148 2 052 Contrôlé Voir l'objet Réservé
2 4-21 3,5 57,3 oui 1 566 96 1 662 Contrôlé Voir l'objet Réservé
2 4-22 4 69,3 oui 1 523 116 1 639 Contrôlé Voir l'objet Réservé
2 4-23 2 41,6 non 762 69 831 Contrôlé Voir l'objet Réservé
2 4-24 4,5 78,2 oui 2 013 130 2 143 Contrôlé Voir l'objet Réservé
2 4-25 5 88,5 non 2 237 148 2 385 Contrôlé Voir l'objet Réservé
3 4-31 3,5 57,3 oui 1 566 96 1 662 Contrôlé Voir l'objet Réservé
3 4-32 4 69,3 oui 1 790 116 1 906 Contrôlé Voir l'objet Réservé
3 4-33 2 41,6 non 895 69 964 Contrôlé Voir l'objet Réservé
3 4-34 4,5 78,2 oui 2 100 130 2 230 Libre Voir l'objet Réservé
3 4-35 5 88,5 oui 2 237 148 2 385 Contrôlé Voir l'objet Réservé
4 4-41 3,5 57,3 oui 1 566 96 1 662 Contrôlé Voir l'objet Réservé
4 4-42 4 69,3 oui 1 790 116 1 906 Contrôlé Voir l'objet Réservé
4 4-43 2 41,6 non 895 69 964 Contrôlé Voir l'objet Réservé
4 4-44 4,5 78,2 oui 2 100 130 2 230 Libre Voir l'objet Réservé
4 4-45 5 88,5 oui 2 333 148 2 481 Libre Voir l'objet Réservé
5 4-51 3,5 57,3 oui 1 633 96 1 729 Libre Voir l'objet Réservé
5 4-52 4 69,3 oui 1 867 116 1 983 Libre Voir l'objet Réservé
5 4-53 2 41,6 non 933 69 1 002 Libre Voir l'objet Réservé
5 4-54 4,5 78,2 oui 2 100 130 2 230 Libre Voir l'objet Réservé
5 4-55 5 88,5 oui 2 333 148 2 481 Libre Voir l'objet Réservé
6 4-61 3,5 57,3 oui 1 861 96 1 957 Libre Voir l'objet Réservé
6 4-62 4 69,3 oui 2 127 116 2 243 Libre Voir l'objet Réservé
6 4-64 4,5 78,2 oui 2 393 130 2 523 Libre Voir l'objet Réservé
6 4-65 5 88,5 oui 2 659 148 2 807 Libre Voir l'objet Réservé

Maraîchers 6

Etage Réf. Pièces m2 Balcon Loyer Net Charges Loyer Brut Loyer PLANS Statut
1 6-11 3,5 57,5 oui 1 333 96 1 429 Contrôlé Voir l'objet Réservé
1 6-12 4 69,7 oui 1 285 116 1 401 Contrôlé Voir l'objet Réservé
1 6-13 2 36,9 non 643 62 705 Contrôlé Voir l'objet Réservé
1 6-14 4,5 78,5 oui 1 714 131 1 845 Contrôlé Voir l'objet Réservé
1 6-15 5 90 oui 1 904 150 2 054 Contrôlé Voir l'objet Réservé
2 6-21 3,5 57,5 oui 1 566 96 1 662 Contrôlé Voir l'objet Réservé
2 6-22 4 69,7 oui 1 790 116 1 906 Contrôlé Voir l'objet Réservé
2 6-23 2 36,9 non 762 62 824 Contrôlé Voir l'objet Réservé
2 6-24 4,5 78,5 oui 2 013 131 2 144 Contrôlé Voir l'objet Réservé
2 6-25 5 90 oui 2 237 150 2 387 Contrôlé Voir l'objet Réservé
3 6-31 3,5 57,5 oui 1 566 96 1 662 Contrôlé Voir l'objet Réservé
3 6-32 4 69,7 oui 1 790 116 1 906 Contrôlé Voir l'objet Réservé
3 6-33 2 36,9 non 895 62 957 Contrôlé Voir l'objet Réservé
3 6-34 4,5 78,5 oui 2 013 131 2 144 Contrôlé Voir l'objet Réservé
3 6-35 5 90 oui 2 333 150 2 483 Libre Voir l'objet Réservé
4 6-41 3,5 57,5 oui 1 633 96 1 729 Libre Voir l'objet Réservé
4 6-42 4 69,7 oui 1 867 116 1 983 Libre Voir l'objet Réservé
4 6-43 2 36,9 non 933 62 995 Libre Voir l'objet Réservé
4 6-44 4,5 78,5 oui 2 100 131 2 231 Libre Voir l'objet Réservé
4 6-45 5 90 oui 2 333 150 2 483 Libre Voir l'objet Réservé
5 6-51 3,5 57,5 oui 1 633 96 1 729 Libre Voir l'objet Réservé
5 6-52 4 69,7 oui 1 867 116 1 983 Libre Voir l'objet Réservé
5 6-53 2 36,9 non 933 62 995 Libre Voir l'objet Réservé
5 6-54 4,5 78,5 oui 2 100 131 2 231 Libre Voir l'objet Réservé
5 6-55 5 90 oui 2 333 150 2 483 Libre Voir l'objet Réservé
6 6-61 3,5 57,5 oui 1 861 96 1 957 Libre Voir l'objet Réservé
6 6-62 4 69,7 oui 2 127 116 2 243 Libre Voir l'objet Réservé
6 6-63 2 36,9 non 1 064 62 1 126 Libre Voir l'objet Réservé
6 6-64 4,5 78,5 oui 2 393 131 2 524 Libre Voir l'objet Réservé
6 6-65 5 90 oui 2 659 150 2 809 Libre Voir l'objet Réservé
7 6-71 4 69,7 oui 2 127 116 2 243 Libre Voir l'objet Réservé
7 6-72 2 36,9 non 1 064 62 1 126 Libre Voir l'objet Réservé

Ce projet a pour but d’avoir une mixité sociale dans chaque allée qui comprend tant des loyers libres que des loyers contrôlés. Les logements avec  des loyers contrôlés ou bénéficiant d’un loyer contrôlé sont octroyés en priorité aux personnes qui en ont le plus besoin selon les critères suivants. 

  1. Le taux d’occupation : Le nombre de pièces ne peut excéder de plus de 1 unité le nombre de personnes occupant le logement.
    Pour un couple, les enfants à venir peuvent être considérés au maximum comme deux occupants supplémentaires.
    Il y a lieu de considérer 1 unité supplémentaire pour les familles mono-parentales.
  2. Le taux d’effort est la proportion entre le loyer annuel du logement et le revenu déterminant. 

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Adresse : 

Edouard Brun & Cie SA
Rue Sillem 6 – CP 6075
1211  Genève 6

Téléphone :

+41 22 718 19 19

Site :

https://www.regiebrun.ch/

Demande d’inscription

La visite des logements est subordonnée à la réception préalable d’un dossier complet. Les candidats seront contactés par le service location de la régie Edouard BRUN & Cie S.A.

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