un projet innovant

Dans le quartier de la Jonction, nous mettons en location  108 logements répartis dans 3 bâtiments et composés de typologies innovantes et adaptées aux nouveaux modes de vie.

Chaque logement bénéficie de grandes cuisines habitables équipées d’une porte coulissante permettant des usages différents selon les besoins. L’ensemble cuisine-séjour est organisé dans les angles des bâtiments permettant à chaque logement de bénéficier d’une double orientation avec balcon.

Du 1er au 7ème étage, chaque palier se compose de 5 logements allant du 2 au 5 pièces. Aussi, des appartements de type cluster se trouveront au 7ème étage de chaque bâtiment. Ils seront gérés par des associations.

Favoriser le lien social

Les bâtiments ont été conçus dans l’optique de favoriser les liens sociaux entre les habitants. 

L’immeuble central est doté à la fois d’un grand espace polyvalent ouvert sur 2 niveaux dans les étages supérieurs et d’un espace de rencontre avec un potager urbain sur la toiture. Des locaux de type atelier seront égalent à disposition en sous-sol.

Ces espaces communs seront mis à disposition de l’association des locataires des 3 bâtiments. Afin de fonder ce collectif et de coordonner la prise en main des locaux, les habitant.es bénéficieront de l’accompagnement de la société Enoki, spécialisée dans les projets communs de quartier. 

Au rez-de-chaussée, des arcades permettront d’accueillir des commerces de proximité.

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Immeubles
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Appartements

Ce projet est  également très orienté en faveur de  l’environnement. En effet, d’une part, les bâtiments répondent aux critères THPE et au standard Minergie P-Eco et seront reliés au CADéco Jonction. Les futurs locataires pourront bénéficier d’un aménagement extérieur respecteux de la biodiversité et comportant de grands arbres.

La mobilité douce est facilitée par la mise à disposition de parkings exclusivement réservés aux vélos avec des locaux en sous-sol qui sont accessibles par des rampes éclairées par des puits de lumière.

Situation

Maraîchers 2

Etage Réf. Pièces m2 Balcon Loyer Net Charges Loyer Brut Loyer PLANS Statut
2 2-23 2 36,8 non 762 61 823 Contrôlé Voir l’objet Disponible
3 2-32 4 69,6 oui 1790 116 1906 Contrôlé Voir l’objet Disponible
3 2-34 4,5 83,4 oui 2013 139 2152 Contrôlé Voir l’objet Disponible
4 2-42 4 69,6 oui 1867 116 1983 Libre Voir l’objet Disponible
4 2-44 4,5 83,4 oui 2100 139 2239 Libre Voir l’objet Disponible
5 2-54 4,5 83,4 oui 2100 139 2239 Libre Voir l’objet Disponible
6 2-62 4 69,6 oui 2127 116 2243 Libre Voir l’objet Disponible
6 2-64 4,5 83,4 oui 2393 139 2532 Libre Voir l’objet Disponible
6 2-65 5 89 oui 2659 148 2807 Libre Voir l’objet Disponible

Maraîchers 4

Etage Réf. Pièces m2 Balcon Loyer Net Charges Loyer Brut Loyer PLANS Statut
2 4-21 3,5 57,3 oui 1 566 96 1 662 Contrôlé Voir l’objet Disponible
2 4-24 4,5 78,2 oui 2 013 130 2 143 Contrôlé Voir l’objet Disponible
3 4-34 4,5 78,2 oui 2 100 130 2 230 Libre Voir l’objet Disponible
4 4-44 4,5 78,2 oui 2 100 130 2 230 Libre Voir l’objet Disponible
5 4-54 4,5 78,2 oui 2 100 130 2 230 Libre Voir l’objet Disponible
5 4-55 5 88,5 oui 2 333 148 2 481 Libre Voir l’objet Disponible
6 4-64 4,5 78,2 oui 2 393 130 2 523 Libre Voir l’objet Disponible

Maraîchers 6

Etage Réf. Pièces m2 Balcon Loyer Net Charges Loyer Brut Loyer PLANS Statut
2 6-22 4 69,7 oui 1 790 116 1 906 Contrôlé Voir l’objet Disponible
2 6-24 4,5 78,5 oui 2 013 131 2 144 Contrôlé Voir l’objet Disponible
3 6-32 4 69,7 oui 1 790 116 1 906 Contrôlé Voir l’objet Disponible
4 6-41 3,5 57,5 oui 1 633 96 1 729 Libre Voir l’objet Disponible
4 6-42 4 69,7 oui 1 867 116 1 983 Libre Voir l’objet Disponible
4 6-43 2 36,9 non 933 62 995 Libre Voir l’objet Disponible
4 6-44 4,5 78,5 oui 2 100 131 2 231 Libre Voir l’objet Disponible
4 6-45 5 90 oui 2 333 150 2 483 Libre Voir l’objet Disponible
5 6-54 4,5 78,5 oui 2 100 131 2 231 Libre Voir l’objet Disponible
6 6-61 3,5 57,5 oui 1 861 96 1 957 Libre Voir l’objet Disponible
6 6-63 2 36,9 non 1 064 62 1 126 Libre Voir l’objet Disponible

Ce projet a pour but d’avoir une mixité sociale dans chaque allée qui comprend tant des loyers libres que des loyers contrôlés. Les logements avec  des loyers contrôlés ou bénéficiant d’un loyer contrôlé sont octroyés en priorité aux personnes qui en ont le plus besoin selon les critères suivants. 

  1. Le taux d’occupation : Le nombre de pièces ne peut excéder de plus de 1 unité le nombre de personnes occupant le logement.
    Pour un couple, les enfants à venir peuvent être considérés au maximum comme deux occupants supplémentaires.
    Il y a lieu de considérer 1 unité supplémentaire pour les familles mono-parentales.
  2. Le taux d’effort est la proportion entre le loyer annuel du logement et le revenu déterminant. 

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Edouard Brun & Cie SA
Rue Sillem 6 – CP 6075
1211  Genève 6

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Demande d'inscription

La visite des logements est subordonnée à la réception préalable d’un dossier complet. Les candidats seront contactés par le service location de la régie Edouard BRUN & Cie S.A.

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